大发棋牌走势图

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产品定位

当地资源禀赋
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当地产业基础
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产业发展机会
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区域产业竞争格局

项目策划

总体定位
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产业定位
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功能定位
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形象定位

拿地辅导

政府沟通汇报
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政策谈判
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投资协议
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购地协议
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大发棋牌走势图 项目推进节奏

项目申报

申报指导
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申报条件
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申报流程
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申报材料准备
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申报重点把关

规划设计

概念性规划
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控制性详规
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修建性详规
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建筑设计
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大发棋牌走势图 景观设计

模式设计

商业模式
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盈利模式
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运营模式
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融资模式
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产业基金设计

资源导入

规划设计单位
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建设单位
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基金管理公司
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项目资源
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企业资源

特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。近年来,各地区各有关部门认真贯彻落实党中央国务院决策部署,积极稳妥推进特色小镇和小城镇建设,取得了一些进展,积累了一些经验,涌现出一批产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的特色小镇。

大发棋牌走势图截止2018年2月,全国两批特色小镇试点403个,加上各地方创建的省级特色小镇,数量超过2000多个。

大发棋牌走势图2018年8月,国家发展改革委办公厅《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》指出:在现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单中,逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇,政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇,以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。

01

明确要求

要求发展产业特色鲜明、服务便捷高效、文化浓郁深厚、环境美丽宜人、体制机制灵活的特色小镇和小城镇;

02

鲜明特色

特在“产业”、特在“形态”、特在“功能”、特在“机制”;

03

产业核心

依据区域产业要素及资源优势,深入挖掘最具潜力,最优的特色产业,做大、做精、做强,打造区域核心竞争力与可持续发展产业生态系统,避免同质化与地产化;

04

产业集群

各地区在推进特色小镇和小城镇建设过程中,要立足区位条件、资源禀赋、产业积淀和地域特征,以自身资源禀赋与产业特色为核心,兼顾地区人文历史、特色功能、风土地貌等,突显特色、放大优势,谨防功能布局雷同,特色不“特”导致的同质化竞争。聚焦产业链高端,完善产业链条、提升产业链价值,创造创新产业链、供应链,引导资金、技术、人才的聚集,实现产业的集聚化发展;

05

四个严控

大发棋牌走势图严控政府债务风险、严控房地产化倾向、严格节约集约用地、严守生态保护红线。

一、按资源类型分

城郊休闲型

大发棋牌走势图安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、黄岩智能模具小镇、永嘉玩具智造小镇、下城跨贸小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、琼海博鳌小镇、旧州美食小镇、花桥物流小镇、小汤山温泉小镇、大路农耕文明小镇、龙溪谷健康小镇、钟落潭健康小镇

生态旅游型

仙居神仙氧吧小镇、武义温泉小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、临安红叶小镇、青田欧洲小镇、景宁畲乡小镇、杭州湾花田小镇、万宁水乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、锦洞桃花小镇、联溪徒步小镇、丽江玫瑰小镇。

区域交通型

建德航空小镇、萧山空港小镇、西湖紫金众创小镇、新昌万丰航空小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、宁海滨海航空小镇、北京新机场服务小镇、人和航空小镇、千年敦煌月牙小镇、深沪海丝风情小镇、博尚茶马古道小镇、秦栏边界小镇。

特色资源型

大发棋牌走势图青田石雕小镇、定海远洋渔业小镇、开化根缘小镇、西湖龙坞茶小镇、桐庐妙笔小镇、磐安江南药镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇、双阳梅花鹿小镇、陇南橄榄小镇、怀柔板栗小镇、通霄飞牛小镇、金山麻竹小镇、宝应莲藕小镇、花都珠宝小镇。

二、按产业类型分

01

历史文化型

都古堰画乡小镇、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、奉化布龙小镇、天台山和合小镇、 古北水镇、平遥古城、茅台酿酒小镇、馆陶粮画小镇、石鼻古民居小镇、湘西边城小镇、三都赛马小镇、永年太极小镇、新兴禅意小镇。

02

新型产业型

大发棋牌走势图余杭梦想小镇、西湖云栖小镇、临安云制造小镇、江干东方电商小镇、上虞e游小镇、德清地理信息小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、天子岭静脉小镇、枫泾科创小镇、新塘电商小镇、太和电商小镇、黄埔知识小镇、朱村科教小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇。

03

特色产业型

大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、桐乡毛衫时尚小镇、玉环生态互联网家居小镇、平阳宠物小镇、安吉椅业小镇、温岭泵业智造小镇、东莞石龙小镇、信阳家居小镇、文港笔都工贸小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、秀全珠宝小镇。

04

高端制造型

萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、长兴新能源小镇、江北动力小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、城阳动车小镇、中北汽车小镇、路桥沃尔沃小镇、窦店高端制造小镇、爱飞客航空小镇;

05

金融创新型

上城玉皇山南基金小镇、梅山海洋金融小镇、富阳硅谷小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇、乌镇互联网小镇、房山基金小镇、南海千灯湖小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇。

06

时尚创意型

余杭艺尚小镇、滨江创意小镇、西湖艺创小镇、江干丁兰智慧小镇、大江东巧客小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇、宋庄艺术小镇、张家楼油画小镇、狮岭时尚产业小镇、增江街1978文化创意小镇;

融合、跨界、共享是特色小镇的独特之处,与其他区域化发展有别之处。

特色小镇是“产业化” 、“旅游化” 、“城镇化” 与“人本化”的完美融合

特色小镇是聚焦特色产业与新兴产业,集聚产业发展要素,但不同于行政区域建制或产业园区化的新型区域平台;
旅游景区化、产业聚集化、新型城镇化,这三大区域化发展的功能合一。

特在“产业”

“特色产业 + 旅游产业”是特色小镇两大核心发展架构;

大发棋牌走势图以特色产业为基石,旅游产业为动力,双核驱动特色小镇发展。

特在“功能”

大发棋牌走势图以产业为依托的“生产”与“服务” 聚合功能;

以产业为依托的“生产”与“服务” 聚合功能;

特在“形态”

特色小镇独有的建筑风格、地形地貌与民俗风情;

以特有的历史、文化、生活、习俗为软环境,塑造小镇风情。

特在“机制”

大发棋牌走势图多种机制主导小镇发展,灵活机动;

大发棋牌走势图政府把控方向、提供支持;企业整合资源、运作管理;居民积极参与、日常监督。

土地支持

合理集约化利用土地资源;

适当给予土地奖励;

财政支持

大发棋牌走势图专项财政资金支持、专项补贴、配套资金;

政策倾斜;税收返还;定向减免;

融资支持

引导银行及机构资金向小镇倾斜;

大发棋牌走势图引导社会资本投资建设,包括:PPP模式、资本化……

人才支持

人才落户政策、及资金补贴;

大发棋牌走势图对口帮扶政策及人才支援制度;

管理支持

放宽区域管理权限;

提升小镇管理级别;

特色自然资源

4A、5A景区;

奇山秀水;

地质地貌;

独特物产……

特色产业资源

发达的工业;

特色农业与特产;

新兴产业;

高新尖产业……

特色文化资源

文化遗迹、文物古迹;

古韵建筑群落;

大发棋牌走势图民族、民俗风情;

非物质文化遗产;

人文艺术……

特色城市资源

文化遗迹、文物古迹;

古韵建筑群落;

民族、民俗风情;

非物质文化遗产;

人文艺术……

生产性功能

大发棋牌走势图标准厂房、车间、检测、实验等生产性硬件;

孵化中心、产权交易平台等服务平台;

研发、设计、培训、物流、营销等辅助功能……

生活性功能

大发棋牌走势图居住社区、商业网点、农贸市场、公园绿地、公共空间……

生态服务功能

生态保护红线区、实施生态保护措施、生态修复功能……

公共基础功能

医疗体系、教育设施、市政道路交通体系、通信网络、电力设施、供水排水、污水处理、垃圾处理体系……

01

投资要求

不同的省市投资要求不同,需按实际情况制定基础建设规模;

02

特色要求

特色产业投资需求达到60%以上,要求充分挖掘特色文化、特色形态等;

03

功能融合要求

大发棋牌走势图符合“三生融合”和“四位一体”,需达到生产、生活和生态的融合发展,达到禅城人文四位一体;

04

功能融合要求

大发棋牌走势图具有高端文化氛围、高新科技、高新产业的新兴业态。

风险来源:

特设产业缺乏特色;

产业资源不足;

产业领先度不足;

特色小镇特性不符;

自然禀赋不足;

缺乏文化特色;

地产开发倾向偏重;

三生”不融合;

建设主体实力不够;

触碰生态红线;

政府债务加重;

开发运营能力不足……

前期风险—拿地阶段

野蛮生长与同质化建设,导致的政府选择的标准提高,对建设主体的选择更加谨慎,拿地环节难度加大,不确定性因素增加;

中期风险—项目申报

审核制度越来越严格,纯概念性项目过会的可能性为零,对产业特色的要素要求增高,对环境、文化、基础设施、管理机制等,都有明确的要求;

后期风险—经营+摘牌

大发棋牌走势图地产化小镇倾向的项目申报过关可能为零,规划以产业为盈利核心的特色项目具有很高难度,同时,后续的运营压力增大;未来,项目经营不善的话,还会在定期的审核测评中被摘牌;

现状研判及战略目标

政策背景分析、区域资源环境分析、自身资源禀赋分析、建设条件分析、相关规划解读、战略发展定位。

产业发展规划

产业发展现状、产业发展条件及环境评估、产业定位、产业目标体系构建、产业发展路径、重点产业项目、产业保障体系。

空间规划

大发棋牌走势图各类特色小镇选址及范围设定、用地布局规划、功能分区、交通规划、四线规划、配套设施规划等。

空间设计

城市设计整体框架、景观系统营造、立体空间体系、开发强度、建筑风格、核心区域设计、投资测算等。

小(城)镇基本信息表

各项信息要客观真实

小(城)镇建设工作情况报告及

报告要紧紧围绕《通知》中5项培育要求编写。同时按编写提纲提供能直观、全面反映小城镇培育情况的PPT。有条件的地方可提供不超过15分钟的视频材料。

小镇总体规划

大发棋牌走势图符合特色小镇培育要求、能够有效指导小城镇建设的规划成果。

相关政策支持文件

被推荐镇列为省、市、县支持对象的证明资料及县级以上支持政策文件。

01

第一,牵头单位发生变化,发改委将全面主导特色小镇和特色小城镇的发展推进事宜。

02

第二,特色小镇建设坚持“少而精”原则,由之前“到2020年,培育1000个特色小镇”到现在的“省级发改委 推荐不多于2个典型案例”,数量明显精简。

03

大发棋牌走势图第三,什么样的特色小镇将面临逐步淘汰?一是,住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇;二 是,政府综合债务率超过100%,市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇;三是,特色不 鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。

04

大发棋牌走势图第四,鼓励发展什么样的特色小镇?根据发改委最新要求,宜业、宜居、宜游、经济发展水 平、公共服务能力以及绿色生态,是特色小镇的六大重要数据;,运行模式、特色产业、宜居 宜游、特色文化风貌、创新机制以及可复制经验,是典型特色小镇六大推荐指标,对特色小 镇和特色小城镇的申报工作带来了明确的指引,具有指导意义。同时,鼓励多种类型小镇, 包括先进制造业、农业田园类及信息、科创、金融、教育、商贸、文旅、体育等。

一、全产业链产业咨询服务机构

我们服务的客户主要各级政府、园区管委会、产业开发投资者、投资机构,业务范围包括了投资选址、策划、规划、设计、投资开发、招商策划、招商代理、运营管理、产业基金等,我们团队凭借环球视野及本土经验,定能为业主带来非凡的价值!同时近年来我们也取得了卓越成绩。

10000+

累计企业服务案例
600+
可行性研究项目经验
400+
商业计划书项目经验
300+
产业规划园区规划案例
800+
项目包装策划项目案例
5000+
细分产业研究项目案例

二、进入商界、政界及社会各界的独到网络及人脉资源

数据
支持
中商是国内第一家拥有自主知识产权数据库的产业咨询机构
创投
推广
中商与数百家财经媒体建立良好合作关系,为投资者项目宣传推广
投融
对接
中商与金融机构、创投机构等紧密合作,为项目提供投融对接
产学研
对接
中商与贵州财经大学共建产学研合作基地以及贵州产经大数据平台
招商
合作
中商与地方政府与园区建立合作关系,成为政府指定的招商合作机构
资源
共享
中商与各地商会、协会资源对接与共享,为项目落地与政府招商服务
  • 100+

    政府招商
    代理协议
  • 500+

    招商合
    伙人资源
  • 1000+

    商会
    协会资源
  • 2000万+

    企业数
    据库资源
我们在商界、政界及学界拥有广泛资源,形成中商特有的多元化资源体系,有效助力客户成功。我们与众多商界领袖、政府部门、产业投资者、科研院校、财经媒体等接触,邀请他们参加我们的圆桌会议、行业论坛、研讨会等各项活动,分享和交流产业观点,提供项目资源对接服务。我们深知只有可落地实施的规划才是成功的规划,为此,我们和相关部委、行业专家、企业家等都保持了良好的互动,做到有规划有资源导入。

三、独特的专长提供真知灼见

我们拥有近20年产业研究经验与大数据积累,长期跟踪企业竞争动态,监管市场环境的变化以及技术前沿发展等多方面信息,构建丰富的行业知识体系,为客户提供独具创造性和可实施性的产业战略方案。我们运用顶级的人才,先进的研究模型,高效地为您提供产业领域的专业知识与真知灼见。我们处在粤港澳大湾区经济市场前沿,更能洞悉产业形势与市场趋势。

四、我们是最具前瞻性差异化落地性服务优势

中商产业研究院首先编制“产业规划”确定发展战略与方向,然后针对性进行“招商策划”,最后再实施“招商代理”,确保规划落地实施。
优势对比
  • 规划理念
  • 数据支撑
  • 研究方法
  • 研究团队
  • 质量管理
  • 后续服务
传统规划设计院
  • 专注城市法定规划和区域战略空间研究、产业规划往往是短板。
  • 缺乏专职市场研究人员和数据支撑。
  • 专家指导+文案研究
  • 存在产业研究、市场调研模块分包现象。
  • 项目经理负责制
  • 城市规划设计、园林、景观等。
  • 科研院校
    • 专注宏观经济和产业技术领域的研究。
    • 缺乏专职市场研究人员和数据支撑。
    • 专家指导+文案研究
    • 专家+学生兼职
    • 专家/教授负责制
    • 专项研究
  • 中商产业研究院
    • 顶天立地:强调规划的战略高度和落地实操性。专注于城市系统规划。
    • 中国最完整的行业经济数据库系统(30类大行业),上百名产业咨询顾问。
    • 文案研究+数据库+市场调研+专家访谈
    • 100%全职专业员工
    • 三级审核机制:项目经理、项目总监、内外部评审委员会
    • 三位一体系统集成:咨询(产业规划)+资源(招商策划)+资本(产业基金)
  • 贺州里松温泉小镇概念性规划
    贺州里松温泉小镇概念性规划

    大发棋牌走势图里松温泉小镇打造特色小镇概念,以温泉养生度假为主基调,以短期旅游为辅,牢牢抓住贺州世界长寿市的概念,将周庄的江南水乡古镇和丽江束河的民宿结合在一起,集小河水景、临水特色美食酒吧商业街、温泉民宿客栈为一体,结合瑶寨瑶浴养生特色,打造世界长寿市长寿养生温泉小镇。项目总占地面积3500亩。

    明仕园园综合体
    明仕园园综合体

    明仕园园综合体规划总占地面积5000亩,其中建设用地300亩,建设内容主要有明仕河滨水休闲游憩带、生态农业示范区、田园运动休闲区、田园养生度假区、民俗文化体验区等。

    贺街宗祠文脉特色小镇概念性规划
    贺街宗祠文脉特色小镇概念性规划

    大发棋牌走势图精心打造农、工、商、贸、文、旅多产齐聚,生态、休闲、养生、度假、观光、游览、服务、接待功能齐备,制度设计新、特、活、宜的深度体验旅游产业辐射中心小镇。

    廊坊木谷概念性策划
    廊坊木谷概念性策划

    大发棋牌走势图廊坊木谷项目所在地位于京津冀经济圈的中心——河北省廊坊市,北距北京市区110公里、首都第二国际机场90公里,东邻天津市区40公里,天津滨海新区和天津港70公里。区位优势明显,实现了京津一小时工作、物流圈,承京津市场辐射,海陆空交通便利,成为各路商贾进军北方市场的桥头堡。

    者相镇特色小镇申报
    者相镇特色小镇申报

    大发棋牌走势图者相镇位于贞丰市东北部,是中国第二批特色小镇之一。距市区18千米。相传三国时,诸葛亮在此创建营地,筑土城墙,操练兵马,故称“宰相城”,后讳“宰”改为“者”,者相因此得名,在镇区南面存有汉代古城遗址。全镇土地面积为131.64平方千米。是贵州旅游西线上的一颗明珠。

    鸭溪镇特色小镇申报
    鸭溪镇特色小镇申报

    鸭溪镇位于遵义市播州区西部,全镇国土面积121.4平方公里,2017年荣获“中国特色小镇”荣誉称号,2016年、2017年连续两年获得“全国综合实力千强镇”荣誉称号。

    中国菇都概念性策划规划
    中国菇都概念性策划规划

    中国菇都项目占地面呼2000亩),主要有工厂化种植基地、标准化加工工厂、中国菇都物流城、研发教育中心、中国菇都展示中心、中国菇都大酒店、中国菇都电子商务平台等主要项目。

    肥西县官亭林海田园综合体
    肥西县官亭林海田园综合体

    项目紧邻合肥蜀山区;用地约10000亩;依托自然资源和农垦企业资源,打造集生态主题公园、现代农业、特色风情水街、文创产业园,生态休闲社区、健康双养社区于一体的城郊度假休闲目的地。保留乡村原生态,融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式,展现农民生活、农村风情和农业特色。

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